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北京個人出租住房稅率減半,月租金10萬以下征2.5%

2019-02-15 來源:北京日報客戶端  瀏覽:    關鍵詞:租房

從今年1月開端,市民出租房屋收入的稅率大幅下調了,記者2月15日從12366北京稅務熱線證明,月租金收入不超越10萬元的,改按2.5%征收,僅僅相當于原來稅率的一半。

眼下,北京關于個人出租住房的征稅大幅下調,而這將惠及寬廣房東與租客。

記者了解到,目前在城六區的部分街道代開個人出租房屋發票效勞點,曾經貼出了新的告示,提示市民能夠依照新的2.5%租房稅率來繳稅了。

此前在北京,個人出租住房普通是依照5%的綜合征收率來征稅,開發票時也就是大家常說的5個點。

這次12366北京稅務熱線的工作人員通知記者,新規則是月租金收入(不含稅)在10萬元以下的,依照2.5%的綜合征收率來征收;而月租金收入(不含稅)在10萬元以上的,依照4%的綜合征收率來征收。

換言之,無論月租金收入多寡,稅率都有所降落。

而這對北京鼎力展開住房租賃市場,鼓舞更多的房屋投入租賃市場,的確是一大利好。

關于房東或租客來說,這無疑也是一個好音訊。

此前大家還在熱議租房抵扣個稅遭遇繳稅僵局,就是由于有些房東擔憂租客用自己的信息去辦理租金抵扣個稅,會招致房東需求大量交納個稅。

本市的這項減稅新政策關于絕大部分的出租住房來說,都能夠減少一半的稅費,省了不少錢,也有利于緩和房東與租客間的慌張態勢。

不過12366北京稅務熱線的工作人員也強調,關于個人出租商辦等非住房,這次稅率并未調整,月租金收入(不含稅)在10萬元以下的,還是依照7%的綜合征收率來征收;而月租金收入(不含稅)在10萬元以上的,依然依照12%的綜合征收率來征收。

據了解,這項政策是從2019年1月1日起執行的。

依照法律規則,個人出租房屋在收到租金收入時就要繳稅并代開發票,所以也就是用收到租金款項的時間來界定能否依照新政策執行。

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